科创联华

　　美的置业(03990)昨日收涨近70%，今日早盘再涨超7%，截至发稿，涨7.54%，报6.85港元，成交额6641.91万港元。

　　消息面上，美的置业宣布计划对公司业务进行重组，将全资持有的房地产开发业务从上市公司重组至控股股东。股东可以选择收取实物分派，收取1股美的建业股份（603948）或每股收取现金5.9元。同时，美的置业将专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务等。

　　美的置业表示，把房开业务从本集团剥离将可减少本集团的负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在本公司部分投资的选择权，减少其与本公司股份相关的房开业务投资风險。

　　里昂发表研究报告指科创联华，上述的分拆计划将为美的置业房地产开发业务及保留业务释放价值。虽然相关分拆计划将面对严格批准条件，不过鉴于公司股份57%的溢价，以及将现金收益再投资于估值低水业务的便利性，该行对独立股东批准分拆持正面态度。